01先回答三个问题
谈零碳园区，客户最后一定会问到这三个数。它们也正好是测算的三条主线。
问题一 / 自发自用
自发自用比例做到多少，全投资 IRR 能过 8%？
园区年用电量与屋顶可装容量往往不匹配。装多了要上网，上网电价低，收益立刻掉下来。
问题二 / 配比
光、储、充三者怎么配，投资最小而收益最高？
桩的利用率决定储能该配多大：桩用得多，储能可以小；桩用得少，储能得靠峰谷套利自己活。
问题三 / 收益来源
峰谷套利与需量电费节省，哪个贡献更大？
很多测算漏了需量电费。两部制电价下，削峰带来的需量节省可能比峰谷套利还高。
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三个问题的答案是相互牵制的
提高自发自用比例通常要加储能，加储能又会压低 IRR；桩配得多能消纳电量，但也抬高投资。所以不能一问答一题，要放在一起寻优——这就是为什么这一页讲的是配比，不是单点收益。
02适用条件
✓适用
- 园区有 12 个月以上的用电数据，或可实测获得
- 有可用的屋顶、车棚或空地建设条件
- 需要出具投资决策材料、集团立项或申报材料
- 存在两个以上配比方案，需要比选后定一个
×不适用
- 只做节能诊断、能效考核与分项计量
- 没有负荷数据，也无法通过电费单反推
- 需要配电改造设计与电气施工图
- 只评估单一设备的更换收益（如仅换 LED、仅上变频）
03怎么做：六步
园区项目的测算，八成时间花在前三步的数据整理上。数据质量决定结果可信度，比选模型不救数据。
- 摸清负荷取 12 个月 15 分钟粒度电费数据，区分工作日与休息日、生产季与淡季。这一步决定后面所有结论的上限。
- 定可装容量量屋顶、车棚、空地的可用面积，扣掉遮挡与检修通道，得出光伏装机上限。不要直接用建筑面积估算。
- 定充电需求统计车位数、日均充电量、快慢充比例。桩的日充电时长直接决定它能不能消纳光伏的午间出力。
- 设约束自发自用比例上限、余量上网电价、需量控制目标、投资上限。约束放宽一点，最优解可能就变成一个落不了地的方案。
- 配比寻优在光伏容量、储能功率与容量、桩数量三个维度上组合计算，按 IRR 与回收期排序，给出前几组对比。
- 出结果输出 15 张财务报表与评价报告；逐时曲线可导出，用于向决策层解释"为什么是这个配比"。
04能算出什么
园区项目看的不是单一收益率，而是"电费省了多少、投资几年回来、还有没有余量可加"。
指标清单
- 全投资 IRR（税后）、资本金 IRR：判断项目可行性与自有资金回报
- 静态与动态回收期：动态口径已折现，适合对外汇报
- 自发自用比例、余量上网电量：决定收益结构，也决定要不要加储能
- 峰谷套利收益：按分时电价逐时计算，不是按平均价差估算
- 需量电费节省：按两部制电价的最大需量计，储能削峰的直接收益
- 弃电率、年购电量、年电费支出：用于横向对比改造前后
| 输出物 | 格式 | 用途 |
|---|---|---|
| 财务报表 15 张 + 评价报告 1 份 | Excel / Word | 内部立项、集团审批、报送 |
| 逐时运行曲线 | Excel | 核对储能充放电策略是否合理 |
| 方案对比表 | Excel | 向决策层说明配比取舍 |
05边界与需外部输入
下面几条是园区项目最容易在评审会上被追问、而工具确实不做的事。提前说清，比事后解释省事。
不能算的
- 园区级能耗监测与分项计量——这是能效管理系统的范围，不是经济评价
- 配电改造、接入系统与电气施工图设计
- 热泵、蓄冷等非电设备的选型——只按负荷曲线折算其用电影响，不做设备选型
- 可研报告的正式评审结论——工具出测算依据，评审须由具备资质的单位出具
需要你提供或确认的
| 输入项 | 来源 | 缺失时的处理 |
|---|---|---|
| 园区负荷曲线 | 电表导出 15 分钟数据 / 电费单反推 | 用典型日曲线替代，结果标注"负荷为估算" |
| 可装光伏面积 | 现场测量 / 建筑图纸 | 按建筑面积的经验系数估算，误差较大 |
| 车位与充电需求 | 园区车辆统计 / 充电桩规划 | 按车位数的充电比例假设，须客户确认 |
| 电价与基本电费 | 最近 12 个月电费单 | 用所在省市电价库，须注明取用月份 |
06结果示例
园区项目最典型的形态是"光伏 + 储能 + 充电桩"。下面这组参数与结果可以直接拿去复算。
样例测算 XS-2026-01 · 光储充一体化（工商业园区）
参数表：XS-2026-01.xlsx
- 装机
- 光伏 1.6 MW；储能 0.6 MW / 1.2 MWh；直流快充 30 台（760 kWh/日/桩）
- 投资
- 静态投资 667.4 万元；资本金 20%；融资利率 4.2%；运维费 25 万元/年
- 电价
- 华北某市一般工商业两部制 1–10 kV，取最近 12 个月综合电价
- 约束
- 余量上网电价 0.3598 元/kWh；自发自用优先；充电按分时电价执行
8 760 小时逐时仿真，四舍五入；参数取自公开区间与所在城市电价库，仅用于演示方法，不构成投资建议。同一参数重算结果应一致，差异超 1% 须注明软件版本与参数改动。
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含热泵、蓄冷的园区项目，收益会明显低于纯光储充
另一组园区测算里，投资 815 万元、含光储充与热泵的项目，全投资 IRR 为 6.21%。这不是配比没做好，是热泵属于用能替代、收益来自电费结构变化，不产生售电收入。单一样本，不能代表行业水平，但足以说明"园区"与"光储充"不是一回事。
07下一步
园区项目最适合先用一个真实参数试算。给我们一个在手的园区，我们出一版含参数表的测算。